业主公约对于承租人有约束力,业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力,非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用,作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能约束非业主物业使用人。
法律依据:
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
2022-08-11 16:21
生物多样性公约是一项有法律约束力的公约,也是一项保护地球生物资源的国际性公约。旨在保护濒临灭绝的植物和动物,最大限度地保护地球上的多种多样的生物资源,以造福于当代和子孙后代。加强生物多样性保护,是生态文明建设的重要内容,是推动高质量发展的重要抓手。生物多样性公约的目标广泛,处理关于人类未来的重大问题,成为了国际法的里程牌。
2022-09-26 16:31
2022-10-08 13:46
根据相关法律规定,劳动者与用人单位签订竞业限制协议的,用人单位需向劳动者支付竞业限制补偿,否则劳动者可以主张协议无效。根据相关法律规定,它是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者,在劳动合同、知识产权权利归属协议或技术保密协议中约定的竞业限制条款。如果说自己自愿和用人单位签订竞业协议的话,那么肯定是对于自己有约束力的,而且劳动者可以获得金业限制的补偿,如果公司没有给自己补偿的话,这个主张协议没有法律效力,竞业协议签订之后,也就意味着自己不可以从事该公司类型的业务。
2022-10-13 09:48
2022-11-24 16:44
试用期竞业协议有约束力。
关于竞业限制适用于劳动合同期限内的约定与《劳动合同法》第23条并不冲突。《劳动合同法》只规定用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后的竞业限制期限内的经济补偿,但其并未对劳动合同期限内是否可以约定竞业限制作出明确规定。
根据《劳动合同法》第90条规定,劳动者违反保密义给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。但该赔偿责任可主张具体金额,则往往在司法实务中面临举证困难的风险。而通过竞业限制约定,事先约定违约金数额,则可有效缓解该举证困难。