以下为法定的房屋拆迁补偿基本内容:
其公式为,房屋拆迁补偿款由宅基地区位补偿价款乘以宅基地面积,再加上被拆迁房屋的重置价值。
第二项是针对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿,此补偿将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度,以平方米作为计价单位。
第三项则涉及到货币补偿方式,具体表现为法定拥有房产的评估价格加上与房屋装修装饰相关的约定补偿金额。
最后一项是关于房屋拆迁安置费用的规定,其具体内容包括搬迁补助费用,在没有提供周转住房的前提下的临时安置补助费用,以及超过过渡期限的临时安置补助费用,同时还包括非住宅性质房屋因停产、停业导致的损失赔偿金额。
法律依据
《《国有土地上房屋征收于补偿条例》》第十七条 房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2024-11-13 09:42
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2024-12-20 11:06
价值100多万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。被拆迁方在提出赔偿请求的时候,需要先确定自己实际受损金额为多少。市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。拆迁方若是采取暴力方式拆迁,也有可能需要承担赔偿责任。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
2024-07-31 15:12
首先,对于房屋补偿费用的核定,我们将根据被拆迁房屋实际的构造及损耗程度进行分门别类,并结合其所占空间的单位面积进行具体的价格制定。
再者,涉及到周转补偿费用方面,这部分内容的计算是基于临时居住条件的层次来设定标准,然后按照符合相关规定的被拆迁房屋住户的家庭人口数量来确定每个人每月能获得的补贴金额。
另外值得一提的是,奖励性补偿费用的具体数额,是当地人民政府在充分考虑本地实际情况以及国家相关法律政策的基础上而慎重决定的,各责任拆建单位必须严格执行,不得有任何擅自变更的行为。
2023-05-23 16:46
拆迁赔偿标准,第一,拆迁赔偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的赔偿。第二,拆迁赔偿的方式,可以实行货币赔偿等。第三,拆迁补偿的标准:房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2024-04-19 11:15
1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。