2023-06-17 14:14

小区老业主不收停车费，确向新业主收停车费，违法吗

小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。

2023-06-20 16:25

停车费，垃圾清运费。广告费属于业主吗？

小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；7、改建、重建建筑物及其附属设施；8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023-06-20 16:38

请问停车费，垃圾清理费用。广告费用属于业主吗？

停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。

2022-08-12 09:54

可以拒交二次加压费吗

不可以拒交二次加压费。 二次加压供水设备安装于小区的设备间，它不属于自来水公司管辖，一般由小区物业公司负责维护和管理，该设备的供电电源也是取自小区的变压器；“二次加压费”是一种特殊的费用，它是二次供水水泵及附属设备运行、维修、养护所必须支出的费用。这笔费用既不含在自来水公司收取的“水费”内，也不属于物业费中的“公共能耗费”的范畴，所以需要由物业公司单独收取，收取这个费用是合理的。因此，无正当理由，是不可以拒交加压费的。

2022-08-12 10:37

可以拒交二次加压费吗

不可以拒交二次加压费。 二次加压供水设备安装于小区的设备间，它不属于自来水公司管辖，一般由小区物业公司负责维护和管理，该设备的供电电源也是取自小区的变压器；“二次加压费”是一种特殊的费用，它是二次供水水泵及附属设备运行、维修、养护所必须支出的费用。这笔费用既不含在自来水公司收取的“水费”内，也不属于物业费中的“公共能耗费”的范畴，所以需要由物业公司单独收取，收取这个费用是合理的。因此，无正当理由，是不可以拒交加压费的。