土地所有权性质有哪几种-律说法律咨询平台

土地所有权性质有哪几种

征地拆迁 2025-02-11 11:37

1.我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
2.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类：
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
4.在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

法律依据

《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

马涛律师

北京市盈科（南京）律师事务所

婚姻家庭房产纠纷公司法务刑事辩护建筑工程

咨询律师

更多>> 相关法律咨询

相关法律百科