一、完善施工合同条款,示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务,但还有很多是通用条款没有规定的,需要在专用条款中约定。
二、重视签证管理,签证对施工企业非常重要,特别是对于一些涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料,施工企业应当特别重视。
三、充分运用建设工程价款优先受偿权,行使优先受偿权应注意期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
四、提起代位权诉讼,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。
五、在执行过程中申请对发包人的到期债权予以强制执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条 【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2024-04-29 13:58
企业拖欠工程款的处理:
1、通过电话和函件收取。
经常给施工单位打电话询问工程款支付进度,并注意做好记录工作,以防对方钻法律空子,提前保留证据;
2、亲自到对方企业领取;
3、如果精力有限,可以委托专业律师处理;
4、委托正规合法的讨债企业代收;
5、向法院提起诉讼,提供担保,冻结对方资产。
2024-04-29 11:17
加强勘察设计阶段的监督管理,提高地质勘探基础资料的准确度,推行勘察设计的招投标制,在招标文件中明确工程内容,设计范围,设计深度,图纸内容,设计进度,明确设计标准和设计质量要加强勘察设计阶段的监督管理,提高地质勘探基础资料的准确度,推行勘察设计的招投标制,在招标文件中明确工程内容,设计范围,设计深度,图纸内容,设计进度,明确设计标准和设计质量要求,严格审查设计单位的资质等级,杜绝无证设计和出卖图鉴的设计。
2022-08-12 09:44
企业如何应对劳动仲裁?第一,与申请人进行协商,寻求其撤回劳动仲裁申请。第二,抓紧与现有员工补签书面劳动合同,无法签订的,发出书面通知要求签订劳动合同。第三,如果你们公司员工比较多的话,也确实发生了老员工也提出劳动仲裁的连锁反应,你你们可与地方政府、劳动监察部门联系沟通,请求他们居间进行协调。第四,对今后凡是新进的员工一律要求签订书面劳动合同。第五,以上办法确实无法解决的,那就要做好补偿的准备了。
2022-11-28 16:30
第一,与申请人进行协商,寻求其撤回劳动仲裁申请。第二,抓紧与现有员工补签书面劳动合同,无法签订的,发出书面通知要求签订劳动合同。第三,如果你们公司员工比较多的话,也确实发生了老员工也提出劳动仲裁的连锁反应,你你们可与地方政府、劳动监察部门联系沟通,请求他们居间进行协调。第四,对今后凡是新进的员工一律要求签订书面劳动合同。第五,以上办法确实无法解决的,那就要做好补偿的准备了。
2022-08-10 16:26
为了防止拖欠工程款,应当严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化
在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:
1、工程款支付时间应明确
对于预支款,应严格按照示范文本的规定,开工前七日内支付,否则施工企业有权停工。
2、逾期支付的法律后果应具体
根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定,有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。