2024-09-25 13:50

工程总承包价款享有优先受偿权吗

工程是属于优先的债权，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 我国民法规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2022-08-10 13:42

要过工程款就是主张了优先受偿权嘛

要过工程款并不代表主张了优先受让权。工程款优先受偿权属于他物权范畴，工程款债权与工程款优先受偿权是两种不同性质的权利。承包人是否享有优先受偿权，需要依法对权利主张的期限等进行审查，并非只要是工程款债权就当然享有工程款优先受偿权。对于工程优先款是指当发包人为按照约定支付工程款的，相对于其他的债权承包人具有有限受偿的权利。工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第6条第2款》规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

2022-08-11 11:24

要过工程款就是主张了优先受偿权嘛

要过工程款并不代表主张了优先受让权。工程款优先受偿权属于他物权范畴，工程款债权与工程款优先受偿权是两种不同性质的权利。承包人是否享有优先受偿权，需要依法对权利主张的期限等进行审查，并非只要是工程款债权就当然享有工程款优先受偿权。对于工程优先款是指当发包人为按照约定支付工程款的，相对于其他的债权承包人具有有限受偿的权利。工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第6条第2款》规定：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

2025-01-25 14:08

行使工程款优先受偿权的条件有哪些

工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 工程款优先受偿权的条件有： 1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。 2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

2022-08-12 13:54

怎样行使建设工程价款优先受偿权

工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。 ⑴催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。 ⑵行使方式。行使法定优先权有两种方式：①发包人和承包人协议折价；②申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。 ⑶行使期限。对于承包人的优先权，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对中途停建的工程（烂尾楼），如无法取得竣工日期的证据，可依照合同约定的竣工时间作为竣工日期。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。