发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。
如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。
如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。
一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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