分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。
由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提；
因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。
这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
2023-06-30 09:54
医疗纠纷的处理方式如下：1、医患双方协商处理医疗纠纷；2、医患双方通过卫生行政部门调解处理医疗纠纷；3、向人民法院提起诉讼；4、法律、法规规定的其他途径。
2022-08-29 08:47
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