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解决土地权属争议的基本原则是什么

其他 2024-07-04 11:31

土地纠纷处理的一般原则有：
一、一般土地纠纷案件，先由当地土地主管部门调处。
当事人对调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。
未经调处的法院不予受理。
二、土地权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
三、已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
四、处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。
五、处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地权，维护单位或公民个人的合法使用权。
六、处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

王旭阳律师

上海邦信阳中建中汇（杭州）律师事务所

法律顾问建筑工程行政诉讼

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