2022-09-08 16:09

现房和期房的区别

现房和期房区别如下： 期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 现房价格高是因为：购买现房可以马上入住，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房周边配套设施更加完善。

2022-08-31 13:51

现房抵押贷款多久放款

现房抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。 房产抵押贷款三个途径： 一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天； 二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右； 三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。

2022-08-17 10:50

购买现房需要注意什么

购买现房需要注意以下三点： 1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质； 2、现房是否已经通过竣工验收； 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。

2022-08-09 09:00

二手房的交易税

1、契税。2、增值税及附加费，税率为5.6%。3、个人所得税。4、中介费。

2022-09-19 14:47

增值税和消费税的区别和联系

增值税与消费税的区别与联系： 1、增值税是价外税，消费税是价内税； 同时两者都是流转税。 2、增值税是在货物生产、流通各环节道道征收，消费税的大部分交税消费品仅在货物出厂销售环节一次性征收；对从价征应税消费品计征消费税和增值税额的税是相同的。 3、消费税是增值税的配套税种，实行交叉征税的双层调节机制的流转税而设置的一个新税种。 4、增值税是中央和地方共享的税种，中央收取75%，地方收取25%。增值税交到国税，国税划25%给地税。消费税是中央税种，归中央所有。