2020-11-20 18:33

期房备案需不需要本人

签完购房合同必须还要到房管局备案。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患，购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

2022-08-25 15:47

交完定金房管局就备案了吗

交完定金房管局不一定给备案，要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了，因为既然都交定金了，肯定双方的价格各方面都是协商好了的，签了合同可以再去房管局打网签，备案，走过户流程。现在购房都有网签，网签意思就是在办理房产证前利用购房合同在房管局备案联网。

2020-09-28 10:32

期房合同备案是指什么

​购房合同备案制度，是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2022-08-10 08:55

二手房过完户就安全了吗

二手房过完户就安全了，在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候房屋产权已归你所有，并且已经办理完过户相关手续，购房合同上的义务已经履行完毕了。对于二手房来说，在过户之前，必须先将合同内容了解清楚，在没有任何问题的情况下签署，以免后期出现麻烦。有时卖房人在办理完过户后还在房屋里住着，买房人应该及时催促其搬走，或是在签定购房合同的时候就约定好卖房人搬走的时间，买房人什么时候真正入住了房子，这才算是整个买房过程结束了，房子才真正属于买房人。

2022-09-01 11:59

买期房没备案银行会放款吗

不会。要备案以后才会放款。 根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。