2022-08-24 16:03

买期房签合同备案流程是什么

买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。 一般流程： 先和开发商签订电子合同，交首付款； 和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案； 等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

2020-11-20 18:33

期房备案需不需要本人

签完购房合同必须还要到房管局备案。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患，购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

2020-10-31 16:05

期房备案还需要什么资料呢

1、发票。包括首付的发票，和按揭下来后，开发商开的按揭的发票。 2、购房合同。郑州这边都是机打的合同，在房管局备案的。 3、契税证。 4、贷款协议和抵押担保协议.（公积金贷款，抵押担保公司会对抵押贷款进行反担保，也要有个协议，你还不上贷款，他会替你还）。 5、缴纳维修基金的收据。 6、天然气、暖气初装费等等收据。

2022-08-20 17:26

期房备案就安全了吗

期房备案不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。

2022-09-01 11:59

买期房没备案银行会放款吗

不会。要备案以后才会放款。 根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。