2022-08-26 16:19

人死了购房合同还有效吗

买卖合同有效，这份房屋买卖合同可以不继续履行，因为签订合同的人已死亡，其妻儿可作为继承人提出停止履行合同。根据有关法律规定，房屋买卖合同签订人死亡的，合同没有实际履行，应当终止履行，由卖方退还购房款。

2021-01-31 09:20

北海购房限购吗

1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。 2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。 3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。

2022-08-22 09:07

阴阳购房合同有效吗

看情况而定。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。 签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

2021-01-29 15:24

购房合同签完了还能不能反悔

如果合同已经签订了，但还没过户的话，可以反悔，但反悔要承担违约责任。 要看已签订的购房合同是否满足了民法典规定的生效条件，如已生效则你反悔可能要付出承担违约责任的代价，如是效力待定的合同，则可撤销，如是无效合同则该合同自然应当解除。

2022-09-08 09:47

因限购令违约要承担责任吗

因限购令违约是否要承担责任，需要看具体的情况。 针对一手房，可免除买受人责任； 针对二手房，符合以下要件的，可以免除买受人导致合同解除的违约责任。但出卖人可举证证明其实际损失，由买受人赔偿： 一是合同签订的时间在政策发布之前； 二是最后一项导致受到政策制约的过户的时间在系争合同签订之前； 三是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为； 四是买受人在政策发布后及时告知出卖人，并要求解除合同。