买卖合同有效,这份房屋买卖合同可以不继续履行,因为签订合同的人已死亡,其妻儿可作为继承人提出停止履行合同。根据有关法律规定,房屋买卖合同签订人死亡的,合同没有实际履行,应当终止履行,由卖方退还购房款。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续,系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世,无法亲自完成办理过户登记的义务,那么按照买卖合同约定和民法典之规定,出卖人对买受人形成合同债务。
2021-02-05 08:55
一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
2022-09-08 16:25
人死了林权证还有效。因为它是一种财产权利证明,类似房产证。林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门,依据相关法律的规定,按照有关程序,对国家所有的和集体所有的森林、林木和林地,个人所有的林木和使用的林地,确认所有权或者使用权后,登记造册,发放的证书。行为人死后林权是可以继承的,可以按照遗嘱继承和法定继承进行分配。
2022-08-20 16:14
违反限购令购房合同有效。
限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为,只对行政管理相对人产生法律约束力,即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力,其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。
2022-09-07 15:15
一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
2022-08-23 09:34
一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。