房产投资估算三大公式相对可行,三大公式为:租金乘数小于12、8年至10年收回投资、8年至10年收回投资,是三种常用的比例与比率法。只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断,为规避风险,最好有专项的律师作尽调。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
2020-11-20 14:24
不可行。社保是为员工而买,没有员工,就没有社保。但公司不可能不缴纳社保,因为公司肯定要有法定代表人,法定代表人也是公司员工,所以公司之前肯定要为法定代表人购买社保。
2022-08-12 15:41
代为履行合同义务可行。当事人可以约定由第三人向债权人履行债务,或者债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行。
2022-08-12 11:23
委托投资合同依法成立的有效。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托合同的当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律法规,不违背公序良俗的,合同有效。
2022-08-23 16:10
一般来说投资担保公司是合法的。
但是也存在很多皮包公司,所以在选择担保公司时需要注意以下几点:
1、了解担保公司的信誉状况。考察担保公司的经营年限、行业经验、客户数量、业务量及业务量的稳定性、有无逾期记录等。
2、了解担保公司的规模和资产状况。规模较大的担保机构具有较成熟的内部机制和运营经验,抗风险能力比较强,担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。
3、查看担保公司运作是否规范。
2022-09-28 14:46
人民军队建设的三大纪律是指:
(1)一切行动听指挥;
(2)不拿群众一针一线;
(3)一切缴获要归公。
三大纪律八项注意,是中国人民解放军的优良传统和行动准则,体现了人民军队的本质和宗旨,形成于建军初期。
党政干部的三大纪律是:
(1)一切从实际出发。
(2)正确执行党的政策。
(3)实行民主集中制。