以下房子千万不能买:
1、五证不全的房子;
2、物业不好的房子;
3、临近污染源的房子;
4、质量问题被曝光的房子;
6、产权不清晰,而且所有权有纠纷的房子;
7、土地上曾经是化工厂的房子;
8、还在抵押的房子。
《城市房地产转让管理规定》第六条
2022-08-12 14:23
房产证是房屋所有权的保证,购买房屋的人最关心的就是能否拿到房产证,因此有几类房屋无法取得或者在取得房产证方面存在风险,建议慎重购买:一、小产权房,由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。所以小产权房价格相对低廉,但也是由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。二、被查封的房子,房子被查封意味着房屋所有权存在瑕疵或者所有权人涉讼,因为司法查封拥有绝对法律效力,在查封期间是绝对不允许处分和流通,即使私下达成转让协议,也将面临着房产被强制拍卖过户。三、违法开发的房子,开发商如果没有持《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》进行开发销售的,属于违法行为。
2020-12-16 18:13
不能买的房子有:
1、产权不明的房子;
2、土地前身不好的房子;
3、高房价时期的高层塔楼;
4、轨道旁边的公寓房;
5、涨幅太离谱价格哄抬;
6、无良开发商;
7、质量问题频曝光,购房者前期一定要详细了解楼房信息,避免事后受到质量问题困扰;
8、变电站或高压电塔旁边的房子。
2020-12-25 17:08
根据我国相关法律规定,不能交易买卖的二手房有:
(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
(四)在农村集体土地上兴建的房屋;
(五)已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
(七)所有权有纠纷的房屋;
(八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;
(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024-03-28 10:50
下列财产不得抵押:
(一)所有权有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政和其他公益事业的房屋;
(三)列入文物保护单位的建筑物和其他具有重大纪念意义的建筑物;
(四)被宣布拆除的房屋;
(五)依法被查封、扣押、监督、限制其他方式的房地产;
(六)依法不得抵押的财产。
2021-03-24 15:35
以00开头或者以+号开头的。往往是镜外的榨片电话,接了你怎么被片的都不知道,但是96110这个电话必须要接,这是公安机关的反榨劝阻专线,当你遇到电信榨片时,96110会向你发起警报,请你务必接听。