一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。
根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
法律依据:《城市商品房销售管理办法》 第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
2020-12-25 17:58
房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》第22条规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。 如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。
2022-10-25 15:37
租房时交了定金如果没有签订定金合同,下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人; 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋; 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 我国民法典规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2020-12-06 17:23
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定: 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的,购房人有权要求解除购房合同,拿回定金。
2022-08-10 13:53
遇到这样的情况,律师建议各位先拿出当初的收款押金条来看一下,是哪一个定金,如果是订金的话,要求退还还有机会,如果是定金的话,那就看你跟对方的关系了。因为这个定金其实在法律上来说是一种金钱担保方式,规范的法律概念。根据《民法典》第586条的规定,“定金”是金钱担保,是指合同当事人于合同订立时或合同履行前,由一方向另一方交付的具有担保性质的资金。定金具有双重担保功能。根据《民法典》第587条的规定,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金;收受定金一方不履行义务的,双倍返还定金。
2022-09-14 14:53
看具体的情况,如果是你自己违约的话,那么饭店是可以不退定金的。《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。