2022-08-08 15:07

房屋买卖中介费谁出

房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。

2022-09-02 10:14

房屋买卖税费谁承担

在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积在90-144平米以内的，缴税标准为房价的1.5%、房屋面积在144平米以上的，缴税标准为房价的3%。 而由卖方负担的则是增值税和个人所得税，都需要卖方一次性进行缴纳，其中增值税缴纳标准为房屋售价的5.5%，个人所得税缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。

2025-04-25 17:08

房屋可以成为盗窃罪的对象吗

我国学术界的通说认为不动产不能成为盗窃的对象。但少数学者认为不动产可以成为盗窃罪的对象。民法理论上一般都认为，不动产是指不可移动，或移动后会改变其用途或价值之物。其范围一般包括和土地上的定着物。我国《担保法》第92条规定：“不动产是指土地及房屋林木等土地上定着物”。根据我国民法理论和《担保法》的规定，可将不动产分为两类：即绝不动产与相对不动产。绝对不动产，是指绝对不能移动，移动后就会改变其性质、价值等。如土地，房屋。将土地上的土移动，就变成了泥土而不是土地。将房屋上的砖瓦等移动，就变成了建筑材料而不是房屋。所谓相对不动产，是指依物主意思属于永久固定物或在一定期限内相对固定物，但可以移动。

2022-08-24 16:03

房屋买卖可以代办吗

可以委托他人代理的，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。

2022-09-07 14:22

宅基地上的房屋可以买卖吗

宅基地上的房屋可以买卖，前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。 且宅基地不可继承，但是可用于抵押，但宅基地的土地所有权不属于个人。 农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。