2022-08-30 13:39

债务转移的法律规定

合同义务转移理论上有广义和狭义之分。广义的合同义务转移包括两种情况： 1、债务承担，是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务。 2、第三人代替债务人履行合同义务。这种形式的特点在于第三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此成为合同的当事人。第三人只是自愿替代债务人履行合同。 合同义务全部转让，即债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，原债务人已经脱离了原来的合同关系。通常被称为“免责的债务承担”。 合同义务部分转让给第三人，通常被称为“并存的债务承担”，是指原有债务人并没有脱离原有合同关系，而由第三人加入合同关系，与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。 无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。

2022-08-11 13:46

债务人转移财产的法律规定

债务人转移财产的法律规定：《民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 该条规定的合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度，具有如下法律特征： （1）债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 （2）约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 （3）产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。 （4）合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。

2022-11-18 14:13

债权债务转让的法律规定

债权债务转让的法律规定有以下三点： 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

2022-09-06 08:33

债权转移的成立条件

债权的转移在法律上也是允许的，但是想要债权转移成立，是需要债权人满足相应的条件的。 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

2022-08-12 10:58

什么情形应办理房地产转移登记

房地产转让或者变更时应办理房地产转移登记，包括房产买卖、房产互换、赠与房产、继承房产、房产分割与合并、以房产出资入股、法人或者其他组织分立或合并等情形。