2022-08-24 16:19

房屋买卖中卖方违约怎么办

看具体情况。 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。一方当事人根本违约的，另一方可以解除合同。

2022-08-18 13:39

房价上涨卖方违约的情形有哪些

房价上涨，卖方违约的情形有不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。

2021-02-04 11:07

农村房屋买卖合同无效的情形有哪些

第一，房屋与土地分开转让； 第二，侵犯优先购买权； 第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，是会被支持的。

2022-08-12 10:33

房屋买卖常见的纠纷具体有哪些

房屋买卖常见的纠纷具体都有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷； 2、房屋质量不符合要求的纠纷； 3、出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移引起的纠纷； 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

2022-08-17 13:49

房屋买卖违约责任有哪些

因房屋买卖违约所产生的责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方商定违约方承担的损失赔偿。