2022-08-12 16:26

没有产权证是否有居住权

没有产权证没有居住权。居住权是《中华人民共和国民法典》所规定的物权。根据该法第三百六十八条规定，设立居住权，应当向登记机构申请居住登记。居住权自登记时设立。然而，没有产权证的房屋在登记机构也没有相关登记记录，无法进行居住登记，也就无法取得居住权。

2022-08-12 10:46

居住权是否属于财产权

居住权属于财产权中的用益物权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权。居住权自登记时设立，具有人身专属性。

2022-08-22 17:23

买无产权房注意什么事项

在合同里面要注意： 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2022-09-16 09:15

无产权房买卖合同怎样最有效

无产权房买卖合同最有效办法： 没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。 第一、首先根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据《房地产管理法》的规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是小产权房的问题。小产权房由于没有产权证，它不符合法律规定，因此不能够行使所有权、转让权、处分权和收益权，也不能够去房管局办理过户手续。 第二、由于没有那个合法的权属证书，也不能够像正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者拆迁，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为出卖人可能见到利益之后会过来主张合同无效。 第三、购买小产权房的人由于没办法得到银行的贷款，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外风险也相当大。

2022-08-11 15:16

无产权房买卖合同怎样最有效

无产权房买卖合同最有效办法： 没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。 第一、首先根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据《房地产管理法》的规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是小产权房的问题。小产权房由于没有产权证，它不符合法律规定，因此不能够行使所有权、转让权、处分权和收益权，也不能够去房管局办理过户手续。 第二、由于没有那个合法的权属证书，也不能够像正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者拆迁，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为出卖人可能见到利益之后会过来主张合同无效。 第三、购买小产权房的人由于没办法得到银行的贷款，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外风险也相当大。