卖方不配合过户买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第二百三十六条 执行开始方式
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
2022-08-09 10:09
2022-08-26 10:18
卖方不配合过户的,是否犯法要看具体情况。如果合同约定了的,卖方属于违约,应当承担违约责任;如果卖方恶意不配合过户,存在欺诈等情形的,是犯法的,轻则处以治安管理处罚,情节严重的涉嫌犯罪。
2021-02-19 11:05
车辆买卖都有合同,一方不履行合同,不配合过户车辆,对方可以凭合同和身份证,到法院诉讼维权。胜诉后,凭生效的判决书,单方申请过户车辆,或车主凭生效判决书到车管所申请公告车辆行驶证、登记证书、车牌等作废。
2022-09-05 09:24
人民警察依法执行职务,公民和组织应当给予支持和协助。公民和组织协助人民警察依法执行职务的行为受法律保护。对协助人民警察执行职务有显著成绩的,给予表彰和奖励。
2022-09-24 09:39
安置房房东不配合过户,是拆迁安置房屋买卖合同纠纷当中最为典型的纠纷之一。
房东不配合过户的,可以按照合同要求其配合过户,对方仍不配合的,还可以要求其赔偿违约金及相关损失,也可以向人民法院提起诉讼。
法院胜诉裁判的审查要素为:
第一,出卖方是否有所有权与处分权。
第二,目前拆迁安置房的产产证办在谁名下。如果原被告双方在签订房屋买卖合同时,被告有权处分,且安置房的产权证登记人也是被告,在这种情况下原告要求被告协助过户的请求一般会得到法院支持。