2022-08-10 14:10

成立业主委员会的流程

1、根据我国相关规定，小区的入住率大于一半即可成立业主委员会，假如入住率大于3成小于一半，那么必须要等物业费交满5年才能够成立。 2、确保小区符合成立业主委员会的条件之后，可让5名或以上的业主一起去小区本地的街道办事处，提出业委会建立的申请，一般情况下街道办事处都会给出回复，并且辅助业主成立准备小组。 3、准备小组建成后，物业公司需在15天之内把业主的名单材料交到办事处，再让办事处将资料交给准备小组，小组的人员必须在一个月之内写好业主公约一类的规章程序，然后在小区公示。 4、接下来筹备小组需要推荐业委会的组成人员，再将候选人的资料、业主大会的步骤、选举的途径等等资料交到办事处来申请召开业主大会。 5、然后再通知街道办事处，物业公司和所有的业主进行投票，最后将投票公示，之后带着有关的资料去房地产行政部门登记备案，最后带着备案证明去派出所拿到印章即可。

2022-09-26 10:47

业主委员会的权利与义务

业主委员会权利与义务如下： 1.执行业主大会通过的决定以及决议； 2.召开业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3.与选聘的物业公司签订物业服务合同； 4.了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同； 5.监督管理规约的实施； 6.督促业主交纳物业费及其他相关费用； 7.组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用； 8.对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解； 9.业主大会赋予的其他职责。

2022-10-21 13:36

业主委员会的权利与义务

业主委员会权利与义务如下： 1.执行业主大会通过的决定以及决议； 2.召开业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3.与选聘的物业公司签订物业服务合同； 4.了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同； 5.监督管理规约的实施； 6.督促业主交纳物业费及其他相关费用； 7.组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用； 8.对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解； 9.业主大会赋予的其他职责。

2022-08-30 09:31

业主委员会自行解散的条件

申请召开业主委员大会，经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议，就可以召开业主大会。业主大会对业委会的工作做投票的评议，经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，就可解散当前的业主委员会。 我国法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2022-09-05 16:46

业主委员会和物业的关系

业主委员会是小区业主通过选举产生的，当然也是代表着业主的权益。 业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理事务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。