2022-08-11 16:05

房产证没下来算不算名下有房

房产证没下来，从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。 根据我国《民法典》规定，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2022-08-11 10:51

房管局备案了但办不出房产证

1、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼：如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

2022-09-26 14:58

新生儿名下可以有房产么

如今生活条件好了，很多家庭会直接将房产登记在小孩名下，主要是想避免日后过户的麻烦。但是小孩名下可以有房产吗，房子登记在子女名下真的好吗？ 按相关法律法规，小孩名下是可以拥有房产的，法律目前并没有明文规定购房者的年龄，因此购买房子可使用小孩的名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有小孩的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，可以很好的规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等优势。

2022-10-27 11:59

新生儿名下可以有房产么

如今生活条件好了，很多家庭会直接将房产登记在小孩名下，主要是想避免日后过户的麻烦。但是小孩名下可以有房产吗，房子登记在子女名下真的好吗？ 按相关法律法规，小孩名下是可以拥有房产的，法律目前并没有明文规定购房者的年龄，因此购买房子可使用小孩的名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有小孩的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，可以很好的规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等优势。

2022-08-10 10:58

房管局备案了但为什么办不出房产证

1、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼：如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。