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整租室友不住了违约金谁承担

法律顾问 2022-08-11 14:02 标签: 整租 违约金

整租室友不住了违约金谁承担要根据具体情况分析,如下:

合租人不再合租,违反了租房合同,确定支付违约金的责任人时,具体处理如下:

1、如果租赁合同中有违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。

2、如果合同中无约定或约定不明的,可以协商谁违约谁承担违约金。

合租时,因为其中一两个合租人提前解除合租关系,导致其他合租人无法继续负担全部房租,那么可以跟解约的合租人协商要求对方为此承担全部或是较重的违约金。

3、如果双方对此协商不成,可以按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

董庆龄律师

董庆龄律师

安徽金亚太律师事务所

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