2022-09-14 15:00

楼上漏水归物业责任么

物业有责任帮助检查漏水原因。 1、楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。 2、因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。 3、楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

2022-08-20 14:20

楼上漏水可以报警吗

警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。 如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。

2022-09-19 08:35

楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修

楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修需要根据情况具体分析。 经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。 《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 《住宅物业保修金管理办法》规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 正常使用条件下，住宅物业保修期限为： （一）屋面防水工程不低于8年； （二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； （五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。

2023-02-25 17:26

民事诉讼楼上漏水

楼上漏水导致楼下遭受损失的，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。 根据我国《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在诉讼中，原告应具有民事行为能力。并且原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。而且还要有明确的被告。 根据《消费者权益保护法》第三十五条的规定，消费者在其合法权益受到侵害时，可以以销售者或服务者作为被告。如果消费者因商品缺陷造成人身财产损害时，可以将销售者或生产者任何一方作为被告，法律将对生产者、销售者起诉的选择权赋予了消费者，由他们选择最方便自己进行诉讼、最有履行判决的能力和最容易找到的对象作为被告。起诉还需要有明确的诉讼请求和事实理由。即具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。并且要向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面：（1）一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖；同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。（2）《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产提起的诉讼，应向不动产所在地法院起诉。应当注意的是，向法院提起民事诉讼的诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起三年之内。起诉还应向人民法院递交诉状，并按被告人数提交副本，书写诉状确有困难的，可以口头起诉由人民法院记入笔录并告知对方当事人。 所以，当楼上漏水，需要提起诉讼的时候，你知道应该怎么办了吗！

2024-03-22 11:20

楼上漏水怎么起诉

起诉楼上漏水的流程是：由当事人准备起诉状、起诉状副本，并且依法收集漏水的照片、给当事人造成的实际损失等证据向法院起诉。当事人也可以口头向法院起诉，由工作人员如实记录。