2025-03-04 17:15

城管对违建的处理依据一般是什么

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2022-09-01 10:11

城管门头牌匾尺寸规定

城管对门头招牌的要求： 1、除非是名人题字或注册的商标用了繁体字，否则门头招牌必须要用简体字； 2、不得运用纯英文门头招牌，而须加注中文； 3、 商业大街运营门店招牌亮化应尽量避免运用外打灯，要求选用霓虹灯、动感灯箱片、印制电路、光导纤维等光源等等； 4、设置在主干道和首要次干道的运营门店招牌应当配备夜景光源，解决供电手续，并确保夜间亮化； 5、运营门店招牌高度不得超过1.5米，宽度视门面宽度而定，但不得超过建筑物两头墙面，厚度通常不得超过0.3米； 6、运营门店招牌底部距地上2米以上，顶端有必要低于二楼窗户底线50厘米，或与二楼凉台底部平齐；更多详情还请详询本地的城管局。

2022-08-11 11:38

民法典关于露台新规

业主对其建筑物专有的部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物时，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等。

2022-08-11 11:45

有使用权的露台漏水谁来维修

有使用权的露台漏水谁来维修不确定. 一、如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。 二、法律规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

2022-08-09 14:04

一楼商铺二楼露台归谁

如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台，那么肯定是不合理的，如果在这个时候有其他业主举报的话，那么将会拆除露台上面所有的建筑。