两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件,因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。
二、购买商品房需要办理的手续
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;
2、签订认购书;
3、签订合同;
4、办理预售登记及转让;
5、办理入住;
6、产权过户、领取产权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-09-27 15:09
两码一证的意思是行程码、健康码、身份证。 在火车站、汽车站等交通场所发现,乘客需要佩戴口罩,并且提供行程码、健康码以及身份证信息才能顺利进站乘车。与此同时,乘坐公交车等公共交通工具出行也必须佩戴口罩,并且扫码实名乘车。根据我国相关法律规定,在中华人民共和国领域内的一切单位和个人,必须接受疾病预防控制机构、医疗机构有关传染病的调查、检验、采集样本、隔离治疗等预防、控制措施,如实提供有关情况。疾病预防控制机构、医疗机构不得泄露涉及个人隐私的有关信息、资料。
2022-09-06 09:06
一证一码的“码”就是指原来分别由工商部门核发工商营业执照、质监部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证,改为一次申请、合并核发一个营业执照(即“三证合一”)后,将营业执照号、组织机构代码证号、税务登记证号整合成“登记号”,并作为唯一号码加载在“三证合一”营业执照上,“登记号”由24位阿拉伯数字组成,这就是“一证一码”,也叫“一照一号”。
2022-08-09 10:19
三金五险是指:“五险”指的是医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险,“三金”是住房公积金,小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金。
2022-09-09 10:22
三金五险是指:“五险”指的是医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险,“三金”是住房公积金,小企业欠薪保障金和残疾人失业保障金。
根据法律规定,社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。 基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。
2024-04-22 11:01
仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷都可以申请仲裁,但以下纠纷不得申请仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。