继承遗产不受身份与户口类别的限制,城市居民可以继承农村房产,即使宅基地是集体土地,也不影响作为城市居民的继承人继承并处分农村的房产。
城市居民继承农村房屋后,因为不是本村村民,无法变更宅基地审批表,对房屋的使用过程中可能会出现两种情况,一种是该村集体经济组织根据村里的用地情况,决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准,继承人可以按照规定价格,将房屋出售给符合申请建房用地条件的其他村民。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-06-20 11:31
户口迁出还有继承权,继承权与户口是否迁出没有联系,法律规定的遗产继承顺序为:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2023-02-26 14:14
读书迁出的户口还是可以迁回去的,没有限制。在我国没有限制户口迁移的次数,只要按法律规定,就可以。只要你有原因,有接受地的同意,可以迁移很多次的。只要有正当理由,小孩户口能迁两次,甚至多次。如父母户口不在一起,小孩户口开始在母亲户口上,可以迁移到父亲户口上,如果感觉不满意或者其他情况,小孩户口还可以迁回母亲户口上。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
所以,户口是可以进行迁移的。
2025-01-16 11:06
子女不能继承农村父母宅基地,只能继承上面的房屋。
因宅基地为农民集体所有,故而子女不能继承。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2023-06-20 15:57
农村房屋办理房产证并不影响村民以后购房商品房,购房商品房是我国公民都拥有的权利,但农村村民将户口迁出后,不再拥有宅基地。
2022-09-23 15:44
农村户口迁出去了,还可以继承宅基地,需要注意的是,继承的是使用权,宅基地的所有权归集体所有。
户口迁到城镇后,是可以继承农村宅基地上房屋的,办理相关手续即可。
通常讲的继承宅基地,指的是继承宅基地使用权,宅基地的所有权是集体的,不能继承。
宅基地使用权的继承,需要与房屋所有权一起,没有房屋,只继承宅基地是不行的。
可以继承的规定,保障了入城农民的权益,也能有条不紊的推进城镇化进程。