“首套”务必要另外考虑三个关键的标准:第一个标准便是购房的人务必如果法定年龄十八周岁的成人。首套房认定补贴政策也有留意;第二个标准便是买的房屋一定如果九十平米及下列的一般的住房,那样的一般住房也是能够享有一定的房产税税率百分之一的优惠现行政策的;第三个标准便是购房者私底下沒有独立和别人相互购买过别的的住房的,那样在其中也不是包含也有爸爸妈妈一起购买和依照房改政策购买及其根据遗产继承或是是拆迁补偿安置所得到的房子。
假如说要想依照购买“首套”的,也要享有各种各样税费免减与贷款优惠现行政策,还务必要由购房者自己明确提出相关的申请办理,一定要凭买房合同也有身份证,一定要到所买房子所在城市的县区房地产业交易管理中心递交相关的申请办理。各交易管理中心必须自审理生效日的七个工作日内出示初次的买房证实。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
2022-09-13 11:16
高工作业岗位津贴,国家没有统一标准,各省、自治区、直辖市目前执行三种标准;
1、每人每班15元人民币;
2、每人每班20元人民币;
3、每人每班25元人民币。
1、所谓高处作业是指人在一定位置为基准的高处进行的作业。
国家标准GB3608—93《高处作业分级》规定:“凡在坠落高度基准面2m以上(含2m)有可能坠落的高处进行作业,都称为高处作业。”根据这一规定,在建筑业中涉及到高处作业的范围是相当广泛的。在建筑物内作业时,若在2M以上的架子上进行操作,即为高处作业。
为了便于操作过程中做好防范工作,有效地防止人与物从高处坠落的事故,
根据建筑行业的特点,在建筑安装工程施工中,对建筑物和构筑物结构范围以内的各种形式的洞口与临边性质的作业、悬空与攀登作业、操作平台与立体交叉作业,以及在结构主体以外的场地上和通道旁的各类洞、坑、沟、槽等工程的施工作业,只要符合上述条件的,均作为高处作业对待,并加以防护。
2 、脚手架、井架、龙门架、施工用电梯和各种吊装机械设备在施工中使用时所形成的高处作业,其安全问题,都是各工程或设备的安全技术部门各自作出规定加以处理。
3、 对操作人员而言,当人员坠落时,地面可能高低不平。
上述标准所称坠落高度基准面,是指通过最低的坠落着落点的水平面。而所谓最低的坠落着落点,则是指当在该作业位置上坠落时,有可能坠落到的最低之处。这可以看作是最大的坠落高度。因此,高处作业高度的衡量,以从各作业位置到相应的坠落基准面之间的垂直距离的最大值为准。
2022-08-08 10:16
全国平均每人每年3000元。具体标准,中央高校由财政部商有关部门确定,地方高校由各省(自治区、直辖市)确定。
国家助学金主要资助家庭经济困难学生的生活费用开支。国家助学金的平均资助标准为每生每年3000元,具体标准在每生每年1500-4000元范围内确定,可以分为2-3档。
中等职校,国家助学金由中央和地方政府共同出资设立,主要资助受助学生的生活费开支,资助标准每生每年1500元。
普通高中,国家助学金平均资助标准为每生每年1500元,用于资助家庭经济困难学生的学习和生活费用开支,具体标准由各地结合实际在1000元-3000元范围内确定,可以分为2-3档。
博士研究生资助标准不低于每生每年10000元,硕士研究生资助标准不低于每生每年6000元。
2022-08-09 10:30
2020-12-12 15:05
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定:
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:
(1) 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。
(2) 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
(3) 全款买过一套房,贷款买房算首套。
(4) 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
(5) 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
(6) 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。
(7) 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
(8) 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
2022-08-22 16:41
关于移民搬迁的补偿标准是国务院第471号文件,《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》。条例规定补偿标准为:
第二十二条 大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。
被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准,按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。
被征收土地上的附着建筑物按照其原规模、原标准或者恢复原功能的原则补偿;对补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民,应当给予适当补助。