外地人在上海买房,不能以个人为单位,也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房;从买房之日起的前三年,外地人必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税,并提供缴纳证明才可以购房。
根据上海房地产交易中心官网消息,外地户籍家庭可买一套(需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明)。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策,现在已是全国最高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-08-09 10:36
1.如果在上海参保时,建立的是一般账户,最后一个缴费满10年的地方是上海,那么当到了退休年龄,首先将老家的5年社保,办理跨地区转移,合并到上海的养老保险账户,这样累计缴费年限就满足15年的要求,就可以在上海办理退休。否则,不能在上海办理退休。 2.一般来说,在上海,单位或者个人按规定办理申领基本养老金手续后,社保经办机构按规定核定养老待遇,从办理申领手续的次月起按月发放基本养老金。 3.上海市的最低医保缴费年限为15年,如果缴纳了医保,也可以享受终身医保待遇。回老家前,可以办理异地就医手续。
2022-08-08 17:29
外地人在上海落户条件如下:持有《上海市居住证》满7年;持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应等。外地户口在上海落户主要有6大方式:居转户、应届生落户、留学生落户、引进人才落户、投靠类落户以及创新/投资/企业人才落户。
2022-09-30 09:50
外地人在上海落户条件如下:持有《上海市居住证》满7年;持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期间依法在本市缴纳所得税;在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应等。外地户口在上海落户主要有6大方式:居转户、应届生落户、留学生落户、引进人才落户、投靠类落户以及创新/投资/企业人才落户。
2022-08-10 10:48
非杭州户口贷款买房需要满足以下条件: 1、外地户口在杭州买房贷款,必须在杭州交满一年的社会保险。 2、申请人具有高中以上文化程度。 3、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。 4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。 5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源。 6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。 7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
2022-08-08 15:58
可以办理房产过户。房产过户办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权发生转移的材料