2022-08-11 11:01

租车抵押为何不立案

租车抵押不立案一般是因为抵押程序不合法。1.车辆属于特殊动产，车辆过户要经过登记。租车很难用合法的手段进行过户，车辆行驶证正/副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/卡/发票，这些证件都没有对方应该不能够进行抵押或者过户。本身抵押的程序不合法，很难立案。2.立案的罪名：用租来的车抵押的，一般情况下，抵押车的金额一定超过5000元，那么就构成诈骗罪。

2022-08-11 11:05

在建工程抵押能否预售

在建工程抵押可以预售。根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 不过对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。

2023-05-05 11:42

在我国房屋预售后，土地使用权是否可以抵押

房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。

2022-08-09 11:31

有预售证烂尾了谁来管

有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责，政府负有监管的职责。商品房预售应当符合下列条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2022-08-27 15:26

土地上的房产抵押后土地能抵押吗

房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。