购房限购是属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”内，即办理继承过户时，不用审核继承人的购房资格。
限购是对于二套房而言的，二套房认定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套;
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套;
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套;
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套;
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2022-08-29 13:47
不受限购影响，因为夫妻过户走的不是买卖手续，也不需要网签：拿双方身份证，房本，户口本，结婚证，到过户大厅凭证领票叫号排队更名即可，不需要任何税费，只需工本费。
2022-09-01 17:16
2022-08-10 11:36
2024-05-08 11:12
受益人又称为保险金领取人。
在新保险法中对于受益人的身份并无特殊的限制，只是强调受益人必须由被保险人或投保人指定，投保人指定受益人时须经被保险人同意。
2022-08-27 13:50
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
