注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还,由银行出具贷款结清证明材料,退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后,第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程中,部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理,房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。按照目前银行和房管部门的解押流程,需要出具的材料一般有:身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问,可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。
法律依据
《住房置业担保管理试行办法》第二十条 借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押合同即行终止。
2022-08-05 17:15
办理解除抵押登记提交、下列资料:
1、机动车所有人和抵押权人的身份证明。
2、机动车登记证书。
3、人民法院调解、裁定或者判决解除抵押的,还应当提交人民法院出具的已经生效的调解书、裁定书或者判决书,以及相应的协助执行通知书。根据相关法律规定:人民法院调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表,提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
2021-12-03 15:01
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退给他项权证、委托书、结清证明等材料,拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本,但可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,贷款结清后银行会退给他项权证,拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归自己了,可以卖出或再次抵押贷款。
2022-08-08 17:13
一般情况下,付清抵押贷款时候,银行会在1-3个工作日内出示结清手续,然后就可以凭结清手续,前往房地产局,直接就可以完成房产解押
2022-09-14 16:33
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2.抵押登记申请书。
3.抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
2022-08-09 09:32
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。