2022-09-03 11:15

土地增值税预缴计税依据

1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2%、3%、4%，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2%执行。 2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。 3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。 4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

2022-09-03 15:01

土地增值税预缴计税依据

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

2022-09-15 09:38

契税计税依据含不含增值税

计征契税的成交价格不含增值税。 财政部、国家税务总局发布“关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知”明确规定，5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。

2024-09-13 14:43

土地增值额计税依据具体有哪些

土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。 凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。

2022-08-05 15:41

附加税计税依据

​附加税的计税依据主要是应交增值税额。