法院官网或电话问执行局。
法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。
其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核,购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金,竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给购房的人。
最后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
2022-09-24 14:53
劳动者查找自己劳动合同的方法有:
1.联系原签订劳动合同企业的人力资源部人员查询,用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查
2.如果劳动合同在企业所在地的人力资源与社会保障局备案,也可以凭身份证去该地人力资源与社会保障局申请查询;
《劳动合同法》中未规定劳动者和企业签订的劳动合同必须要备案,由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
2022-10-26 14:51
劳动者查找自己劳动合同的方法有:
1.联系原签订劳动合同企业的人力资源部人员查询,用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查
2.如果劳动合同在企业所在地的人力资源与社会保障局备案,也可以凭身份证去该地人力资源与社会保障局申请查询;
《劳动合同法》中未规定劳动者和企业签订的劳动合同必须要备案,由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
2021-01-31 09:07
先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作:
第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。
第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核,购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金,竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给购房的人。
2022-09-29 11:24
法院拍卖的房子不限购。关于司法拍卖房,目前多数城市的做法是守法不限购。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不动产登记变更不影响不动产的执行。因此,限购政策的影响不受限制。另外,产权转让的协助执行单位必须配合办理相关手续。国内多数城市的做法是遵守法律规定,司法拍卖房不予限购,但是北京、广州、深圳、厦门、南京等10多个城市要求“司法拍卖房”限购。
2022-08-09 11:33