2022-09-05 13:58

2021民法典物业新规

《民法典》从1月1日正式实施后，很多方面都做了重新定义，今天我们说一下，民法典实施后，业主可以享受哪些权益。 权益1： 公共区域的收入应由小区所有业主共有。社区中的电梯广告，公共摊位的出租，公共停车位的出租或临时停车都有收益，这些收益为小区全体业主共有； 权益2： 业主拥有对物业费的知晓权。“新规”明确指出，小区的物业收费表必须由物价局审查并批准，并且，业主有权检查收费表和价格是否合法； 权益3： 业主有更换物业的权利。当然，有一定条件。它要求2/3的所有者参与投票，并且一半的人同意取消或换物业。这不仅可以有效地保障业主的基本权益，而且可以迫使物业提高其服务质量。

2022-08-12 13:36

2021民法典物业新规

《民法典》从1月1日正式实施后，很多方面都做了重新定义，今天我们说一下，民法典实施后，业主可以享受哪些权益。 权益1： 公共区域的收入应由小区所有业主共有。社区中的电梯广告，公共摊位的出租，公共停车位的出租或临时停车都有收益，这些收益为小区全体业主共有； 权益2： 业主拥有对物业费的知晓权。“新规”明确指出，小区的物业收费表必须由物价局审查并批准，并且，业主有权检查收费表和价格是否合法； 权益3： 业主有更换物业的权利。当然，有一定条件。它要求2/3的所有者参与投票，并且一半的人同意取消或换物业。这不仅可以有效地保障业主的基本权益，而且可以迫使物业提高其服务质量。

2022-08-11 17:12

2021民法典物业新规

《民法典》从1月1日正式实施后，很多方面都做了重新定义，今天我们说一下，民法典实施后，业主可以享受哪些权益。 权益1： 公共区域的收入应由小区所有业主共有。社区中的电梯广告，公共摊位的出租，公共停车位的出租或临时停车都有收益，这些收益为小区全体业主共有； 权益2： 业主拥有对物业费的知晓权。“新规”明确指出，小区的物业收费表必须由物价局审查并批准，并且，业主有权检查收费表和价格是否合法； 权益3： 业主有更换物业的权利。当然，有一定条件。它要求2/3的所有者参与投票，并且一半的人同意取消或换物业。这不仅可以有效地保障业主的基本权益，而且可以迫使物业提高其服务质量。

2022-08-05 14:44

2022年空置房新规

“2022年农村闲置房政策，如果闲置房被拆除的那么补偿标准为： 第一，如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元； 第二，如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元； 第三，如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元。第四，如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”

2022-08-09 15:42

民法典空置房物业费新规定是什么

国家规定交物业费是业主的义务，而且不得无故拒缴，虽然房子空置，但物业日常垃圾清理、小区绿化、电器养护等物业每天都要进行。《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 　 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 　　 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。