第一,有继承人。如果继承者想要继承这套房子,成为房子的新一任主人,那么也要一并承担随着房子带来的债务,因而,继承者需要继续还款
如果继承者没有还款能力的话,房子将由银行进行拍卖,拍卖后的所得款项用于偿还贷款,若偿还贷款后仍然有余款的话,余款归继承者所有。
第二,无人继承。如果借贷者是孤家寡人,没有继承人可以继承这个房子的话,则要看房子是否办理产权证明。
如果没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款。
若房子已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖,如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话,剩余债务便不再追究。 第三,放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话,房子所附带的贷款也一并会被放弃,那么剩余的贷款就不用偿还啦。
不过有一个问题在于,如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 【遗产分割时的义务】分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2022-09-22 10:55
人死了信用卡的钱要还。法律规定,人死了的,由其继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
2022-05-27 16:42
贷款需要由其遗产继承人继续偿还。法律规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2022-09-08 14:03
2022-09-09 14:41
地震房子倒了房贷还要继续还。一旦发生自然灾害,如果房屋倒塌,借款人仍有义务按照《民法典》等法律规定,以及借款人与贷款银行签订的住房抵押合同,偿还未偿贷款本息。房地产贷款反映了银行与借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押,附属于借款人的债权。即使抵押物丢失(消失),无论抵押物是人为损坏还是不可抗力(自然灾害)造成的,债务关系也不会受到影响。根据贷款合同,如果银行发现抵押物受损或抵押物价值降低,可以要求借款人提供新的抵押担保。
2022-08-09 15:02
人死后房贷没还完由其继承人以继承的积极财产为限偿还,若是没有继承人,则以其遗产为限偿还。
依据我国相关法律的规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。