2022-10-31 14:32

集体土地和国有土地的区别

“我国实行土地的社会主义公有制，集体土地是指农民集体所有的土地，国有土地是国家所有的土地。二者的区别体现在： 第一：集体土地由集体经济组织经营、管理。国有土地由国家管理。 第二：集体由政府登记造册，核发证书，确认所有权。国家土地不予发放确权证书。 第三：集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，国家土地不能转给他人承包。根据《中华人民共和国宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

2022-08-25 10:42

集体土地和国有土地的区别

集体土地和国有土地的区别是： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，集体土地的所有权人是农业集体经济组织； 2、用途不同：国有土地使用方式主要有2种。 一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展； 一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益； 自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等； 3、收益渠道不同：国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

2024-05-17 14:19

国有土地和集体土地怎样认定

1、国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。 2、根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。 3、集体土地按照用途分为建设用地和农用地，农用地转为国有需要转征，转是指转为建设用地，征是指征收为国有土地，两个步骤，集体建设用地则需征为国有。

2025-01-24 15:52

国有土地征收和集体土地征收哪个好

对集体土地征收应遵循的原则有 （一）珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则。 （二）保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地的原则，又要保证国家建设项目所必需的土地。 （三）妥善安置被征地单位和农民的原则。 妥善安置主要包括四个方面： ①对征收的土地要适当补偿； ②对因征地给农民造成的损失要适当补助； ③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排； ④要妥善安置征地范围内的拆迁户。 （四）有偿使用土地的原则。 有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。 （五）因城市建设征收土地，建设单位必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件

2024-09-02 11:12

国有土地土地使用费包含哪些

国有土地的土地使用费主要包含土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。这些费用是建设单位在以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权时，按照国务院规定的标准和办法需要缴纳的。缴纳这些费用是使用国有土地的前提条件。具体来说，新增建设用地的土地有偿使用费中的百分之三十需要上缴中央财政，而百分之七十则留给有关地方人民政府，用于城市基础设施建设和土地开发等。