2022-09-21 14:34

小孩名下的房子父母有权利处理吗

小孩名下的房子父母是否有权利处理，这个要视情况而定。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉

2022-08-25 13:49

小产权的房子怎么卖

小产权房常见的有二种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买； 第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。 小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

2024-06-19 11:16

有贷款的房子怎么卖

有贷款的房子是可以出售的，但过程相对复杂，主要涉及以下几个步骤： 1.找到买家：首先，你需要找到一个愿意接受你的房子以及其相关贷款条件的买家。 2.与银行协商：然后，你需要与贷款银行进行协商，了解如何处理剩余的贷款。通常，有两种可能的情况： （1）.买家接管贷款：如果买家愿意并且符合银行的条件，他们可以接管剩余的贷款。在这种情况下，买家需要向银行支付剩余贷款的部分，并且按照原来的条件继续偿还贷款。 （2）.提前还款：如果买家不愿意或者不符合条件接管贷款，那么你可能需要提前偿还剩余的贷款。在这种情况下，你需要向银行支付剩余贷款的全部金额，以及可能的提前还款费用。卖房的收入可以用于偿还这部分贷款。

2022-09-03 16:23

被起诉了名下的房子怎么办

被起诉了名下的房子是不会有影响的，除非对方申请财产保全并且房子是与案件有关的财产。 我国法律规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

2022-08-12 11:29

被起诉了名下的房子怎么办

被起诉了名下的房子是不会有影响的，除非对方申请财产保全并且房子是与案件有关的财产。 我国法律规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。