一般赔偿的金额是没有固定标准的。
如果就发现顶楼漏水,那么肯定是房子质量的问题,这个时候是可以去找开发商进行赔偿的,具体赔偿多少那得看你们双方怎么去协商了,而且还要看你们当时的合同是怎么签的。
假如说由于房顶漏水而对你们家造成了很大的损失,那么所有的损失肯定都是要由开发商来赔偿的,另外我们可以让开发商无偿的为我们修补漏水的地方,或者是为我们更换新的房子,正常情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右的。如果说是新房顶楼漏水那么居住时间肯定是不会特别长,那非常有可能是由于房屋质量出现问题而导致的这一现象,那么在出现这个问题的时候,我们可以直接找到房地产开发商协商这方面的问题,如果说双方协商成功,开发商也是会拿出一定的金额进行赔偿的,至于具体的金额也要看漏水的程度。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-11-21 14:38
房屋漏水的赔偿标准,法律并没有进行统一的规定。在实践中,赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时,房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形,如果是楼上的邻居造成的漏水,应由对方承担赔偿责任。 根据《民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-11-26 11:45
新房漏水赔偿标准如下: 1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护,对共有部分的管理维护职责归谁有争议的,一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。 2.其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。 3.开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
2022-08-10 11:20
新房顶楼漏水一般赔偿多少,未在法律上规定,一般可以协商来进行处理,并按照规定来保修。 新房顶楼漏水,其赔偿的具体金额是没有固定标准的,赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么,如果刚交房就发现顶楼漏水,那么基本就可以断定是房子质量的问题,这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的,具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了,另外还要看签定的合同中关于赔偿的条款。 如果因为房顶漏水,而对业主的房子造成了很大的损失,那么所有的损失,都是要由开发商来赔偿的。
2022-09-03 08:41
依据我国相关法律的规定,出现漏水情形的,如果在保修期内的,由建设单位负责维修,如果过是保修期的,可以找物业进行维修,物业公司有维护的责任。 根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2022-08-09 15:41
楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任,如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话,物业应当在自己的义务范围内承担责任,假如小区物业已经尽到自己的责任,是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。