二手房交易的增值税计算如下:对于普通的住宅,如果是不动产证已经满两年的,交易时免征增值税,如果是不动产证未满两年的情况,征收增值税和其附加的税率为房款的百分之五点六;如果不是普通的住宅,那么征收的二手房增值税及附加税税率是两次交易差额的百分之五点六。除此之外,二手房买卖根据实际情况,还需要征税契税、个人所得税等。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条规定增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零
法律依据
《中中华人民共和国增值税暂行条例》第十七条 纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,依照本条例规定全额计算缴纳增值税。
2022-09-16 11:26
对于一般纳税人,增值税发票税率为17%,这是大部分企业执行的增值税税率。
1、纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%。
2、纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
3、纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
4、纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。
2022-09-20 15:24
适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;
出租房屋计税依据是房产租金收入,具体税率为12%;
个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%;
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;出租房屋计税依据是房产租金收入;税率为18%;个人出租住房计税依据是房产租金收入;税率为4%。
2022-09-23 17:06
增值税对小规模纳税人采用简易征收办法,对小规模纳税人适用的税率称为征收率。
考虑到小规模纳税人经营规模小,且会计核算不健全,难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额,因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。小规模纳税人增值税征收率一律为3%。
小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发票,不得由税务机关代开增值税专用发票
2022-09-26 16:47
1、增值税含义:增值税是以商品生产流通环节或提供劳务的增值额为计税依据而征收的一种流转税。
2、税率:一般纳税人销售或进口货物税率有17%和13%,提供加工、修理修配劳务税率17%。小规模纳税人的征收率为4%(商业)和6%(工业、修理修配行业)。
3、公式:①一般纳税人应纳税额=当期销项税额-当期进项税额;②小规模纳税人应纳税额=销售额*征收率。
2022-09-26 14:01
汽车增值税的税率为17%。计算公式为增值税=购车总价÷1.17×17%。根据相关法律的规定,增值税税率:(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第(二)项、第(三)项规定外,税率为17%。(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:1.粮食、食用植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。税率的调整,由国务院决定。