2022-08-11 15:49

提前退租了合同没有到期一般怎么处理

提前退租了合同没有到期一般有以下几种情况： 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。 3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。 最好先与出租方协商，如协商不成，再承担一定的违约责任。

2022-08-20 14:57

提前退租的违约金一般是多少

合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。 租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 　（一）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同； 　　（二）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，或者是不定期租赁的。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人； 　　（三）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2022-08-11 15:18

提前退租违约金怎么算

提前退租违约金怎么算应该视情况而定：1、双方约定好违约金的 双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。 2、双方没有约定违约金的 双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《民法典》第五百七十七条处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-04-26 16:15

租房子未到期提前退租二房东不退押金?

租房合同到期房东不退押金租客应当根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。

2024-02-18 15:00

房屋未到期，我们提前退租，房东不退押金怎么办

房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法，只要双方在合同中有所约定。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。