2022-08-09 17:01

母亲房产过户给子女哪种方法最合适

父母房产过户给子女的方式 （一）出让 以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 （二）赠与 以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 （三）继承 以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2022-09-22 09:41

取消担保人最好的方法

担保人一般情况下是不能取消担保的，除非债权人同意。因为担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。 我国法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的情形。

2022-09-23 10:11

怎么讨要工资最好方法

用人单位拖欠劳动者工资的，劳动者可以通过以下方式追讨工资： 1、协商程序。协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。 2、进行举报。劳动者可以向劳动监督保障部门投诉，由劳动监督保障部门介入处理。 3、仲裁程序。仲裁程序是劳动纠纷的一方当事人将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理的程序。 4、申请支付令。劳动者可以向人民法院申请支付令，要求用人单位支付工资。

2022-08-09 09:46

房产证更名给子女

房产证更名给子女通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。

2022-08-05 15:54

父母的房产如何过户给子女

父母房产过户给子女的流程： 第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等，需要花费的费用一共13万。