2022-09-24 10:39

开通水电是找物业开吗

开通公共部分的水电，可以找物业；开通自己家里的水电不可以找物业。 根据我国《民法典》规定，物业服务人的义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理，物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此业主专有部分的水电开通，不属于物业的工作。 一般来说在新房子交房前，有的开发商会将水电开通好，不需要业主自己开通。如果房子水电没有开通，业主可拿着身份证等资料，到当地电力局或水务局进行申请开通水电，或者委托他人办理水电开通手续。

2022-09-22 08:42

物业限制交水电费是否合法

物业限制交水电费不合法。相关法规中明确规定，物业不应以这样的方式催费，这是违法的。再者说，物业不应将物业费与水费、电费混为一谈，业主有正常使用水、电的权利，物业只是代收水费、电费；业主不缴物业费，物业可以通过法律途径解决。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，业主可向房管局物业管理处投诉。同时收集相关证据，如缴费票据，工作人员录音等，提出司法诉讼。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用

2022-08-10 16:56

物业有权利关业主的水电吗

物业没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。我国《民法典》规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

2022-09-24 10:18

开通社保卡怎么开通

社保卡的开通分以下几种情况： 1、居民个人要去社保局申领新卡，然后在现场让工作人员把新社保卡开通激活。这个时候社保卡的社保功能已经开始生效了，然后再拿着这张社保卡去银行办理社保卡中的医疗账户和金融账户的激活，办理时需设置两个账户密码； 2、如果是在职员工，不需要去社保局申领新卡，可以拨打社保服务热线12333，按照语音提示或者转接人工服务进行电话激活。如果觉得刻意去激活社保卡太麻烦，也可以不用激活，当医院就诊时社保卡也可以自动激活； 3、若是参保人有事不能亲自去办理的，卡委托他人办理，在委托他人办理时，只要把本人身份证及委托书给受委托人即可，不过受委托人也要带上自己的身份证才可以。

2023-05-04 11:47

需要给小区物业缴纳公摊水电费和电梯使用费吗？

物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。