2022-10-21 17:20

买房交了首付款银行不批贷款能退吗

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

2022-09-01 15:51

买房交了首付贷款没批下来能退房吗

买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。 一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来，开发商有权力收取首付款的违约金，余下款项可以退还，要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。

2022-10-21 17:28

买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，可以起诉解决。

2021-01-31 16:13

交了首付没签合同能退房吗

交了首付没签合同能退房.交了首付没签合同可以退房，但是定金一般无法退还。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

2022-09-28 15:43

首付交了贷款办不下来可以退房吗

1、开发商原因导致贷款办不下来，可以退房。比如因为开发商未取得预售许可证就卖房的情况下，贷款审批是不能通过的，这种情况属于开发商责任，可以退房。 2、购房者自身问题导致贷款办不下来，不能退房。比如因为提供的资料不真实，或贷款人征信不合格等贷款人自身原因导致的，是不能申请退房的。 3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。