不动产查档的主要作用是为了避免出现一房二卖的情况。一般来说在进行二手房交易之前,需要对房屋的产权档案进行查询。根据相关规定,签署二手房买卖合同,需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。签合同之前做一次产权调查,签约时要所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约,则需要求此人出具书面的授权委托。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2022-08-08 10:28
不动产发票的作用是:证明当事人购买了房地产;向税务机关纳税的凭证;办理不动产登记所需的登记材料;以及可以证明当事人依法缴纳相关税款,合法获得房屋的所有权。
2022-11-19 09:26
不动产登记受理凭证的作用是,有了这个凭证,后期就能够直接去拿房本,去领取房本的时候需要带着个人的身份证、这个凭证单去房管局办理相应的手续,办理完成之后就可以取得房产证了。另外,后期持证人还可以凭借这个证明去银行办理抵押贷款,将他项权证抵押给银行。如果没有这个凭证的话,那么就没有办法领取新的房本。
2022-08-11 11:39
不动产权证只有一本,而以前的是房产证和土地使用证,而且现在的不动产权证是房产证的升级版,将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
2022-08-09 16:32
不动产权证只有一本。 记载的内容有:权利人、证有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。 在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示,我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理,方便企业和群众。该《条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此,房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。
2022-09-03 14:06
不动产包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等。 以不动产设立抵押的,应当办理抵押登记手续,抵押权自抵押登记时设立。法律规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。