东城

法律咨询、律师咨询

搜索 咨询

不动产查档有什么用

房产纠纷 2022-11-19 09:17 标签: 不动产查档 作用 好处

不动产查档的主要作用是为了避免出现一房二卖的情况。一般来说在进行二手房交易之前,需要对房屋的产权档案进行查询。根据相关规定,签署二手房买卖合同,需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。签合同之前做一次产权调查,签约时要所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约,则需要求此人出具书面的授权委托。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

张冬梅律师

张冬梅律师

北京法立(西宁)律师事务所

合同纠纷 刑事辩护 经济纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 建筑工程 医疗纠纷
咨询律师
更多>> 相关法律问答
[东城]推荐律师
更多>> 相关法律咨询