1、从政策看,限制的人群是户籍家庭或非户籍,对购买的数量有限,但以公司名义买房,暂未作出购买数量限制,规避限购理论上完全行得通。
2、但物业成本高,需缴各种税费,一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下,就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外,银行贷款难、贷款利率高。
3、以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。
4、以公司名义买房,先注册一个公司,后买经营性用房,但实际用作居住。这种购房方式,绕过了限购政策,只要财力不受限,可全款买多套房。专业人士表示:全款买房拿到房产证后,还可办抵押贷款,缓解资金压力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六十一条 【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
2022-09-15 15:31
有以下三点区别:
1、个人购车的话,只能是个人花钱,所有权归个人;通过公司购车的话,可以在单位下账,将车辆列为公司资产,所有权归公司。
2、公司是个体的话,具有企业组织机构代码证在车辆投保的时候才可以按照非营业企业性质投保;以个人名义购车,使用性质家庭自用。
3、以个人名义和公司名义买车都有各自利弊,如果公司长期经营的话,建议以公司名义买车。
2024-09-04 15:00
公司社保和个人社保的区别,体现在7个方面。具体是:
1、种类不同:公司缴纳社保通常是缴纳的养老保险,医疗保险,生育保险,工伤保险,失业保险,个人社保缴纳通常是以灵活就业人员的身份缴纳,只包括养老保险和医疗保险两种。
2、缴纳金额不同:公司缴纳社保是公司和个人分别承担部分社保的费用,如果是个人缴纳社保则续保自己负责全部的社保费用。
3、缴费基数不同:公司缴纳是按照员工上年度工资收入的月均值来进行缴纳,而个人是可以自己进行选择有60%-300%不等的可缴费,缴纳的基数越大则领取的养老金越大。
4、缴纳方式不同:公司进行社保的缴纳通常只需要员工将个人信息统一交给人事在去社保局进行办理即可,如果是个人就需要自己准备好资料前往社保局进行缴纳。
5、性质不同:公司的社保是国家强制要求缴纳的,如果不缴纳则会面临出发,个人的社保是自愿进行缴纳的。
6、缴费比例不同:单位缴纳社保,职工养老保险的单位缴费比例为16%,个人缴费比例为8%,灵活就业人员自己缴纳社保,养老保险的缴费比例为20%.
7、退休的年龄不同:公司缴纳社保,男性60周岁退休,女性职工50周岁退休,灵活就业男性60周岁退休,灵活就业女性55周岁退休。
2022-08-11 11:28
车挂公司名下和个人名下的区别为: 1、所有权不同:个人车辆所有权为个人所有,公司车辆所有权为公司所有。
2、购车条件不同:个人购车只需要带身份证,只需要居住证就可以,公司购车需要组织机构代码证,营业执照。
3、保险不同:在保险方面,个人车辆交强险较低些,商业险较高些,公司车交强险较高些,商业险则较低。
4、资料不同:如果公司期经营,最以公司名义买车。如果公司倒闭,第一时间将车辆过户,转保险,否则一旦没有公章等资料,就无法办理过户或保险理赔。
2022-08-11 10:12
1、所有权不同:个人车辆所有权为个人所有,公司车辆所有权为公司所有。
2、购车条件不同:个人购车只需要带身份证,只需要居住证就可以,公司购车需要组织机构代码证,营业执照。
3、保险不同:在保险方面,个人车辆交强险较低些,商业险较高些,公司车交强险较高些,商业险则较低。
4、资料不同:如果公司期经营,最以公司名义买车。如果公司倒闭,第一时间将车辆过户,转保险,否则一旦没有公章等资料,就无法办理过户或保险理赔。
2022-09-05 15:34
诚意金:所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。