买卖合同现实交付方式的情形有送货上门、上门提货、代办托运。和观念交付的区别是： 1.现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付必须依赖替代直接占有的方式； 2.观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，容易导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突，现实交付下发生占有的现实转移，受让人取得标的物的直接占有，标的物经过现实交付从让与人的直接支配范围转移到受让人直接管领。 观念交付，主要有包括： （1）简易交付，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。 （2）占有改定，即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物
合同最好是写有效期，合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间。 如果合同没有写有效期，合同的有效期截止到合同甲乙双方履行完合同约定的权力与义务后截止。一方违约，支付对方违约金后，合同截止；双方同意终止合同，合同截止。否则，合同在法定的时间内永远有效。
惩罚条款满足法定生效条件的就有合同效力。对于符合法律规定，且处于当事人真实意思表示、不违法的惩罚条款有合同效力。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，惩罚条款如果违反法律规定，侵犯他人合法权益的无效。
附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。 附条件合同包括以下种类： 1、根据所附条件的性质可分为，附期限合同、附行为合同等； 2、根据条件所产生的后果可分为，附条件生效、附条件时效、附条件解除等。
针对合同纠纷，解决问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决； 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。 3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）-领取判决-申请执行。
合同可以以下列形式存在： 一、口头形式。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。 二、书面形式。书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。 三、其他形式。包括下列形式： 1、公证形式。公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。 2、鉴证形式。鉴证形式是当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同的一种合同形式。 3、批准形式。批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批准的一种合同形式。
一、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。 二、根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交材料。 三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。 四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续； 对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。 六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的
不能。 无效合同一般不能作为合同诈骗立案的依据。 《刑法》合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 如果不具有上述情形，则只是一般的合同纠纷。
合同补充条款的效力可以分为有效、无效、可撤销或其他法定效力情形。效是指补充条款具备了合同的有效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效是指补充条款存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形；可撤销是指补充条款是基于重大误解签订的或法定其他可撤销情形。法律其他规定。
在缔结合同过程中，一项有效承诺必须满足以下关键构成要素： 首先，由受要约方对要约方表达出明确的、同意接受该要约的意愿； 其次，受要约方应通过通知方式或者特定的行为表现出来； 再者，承诺的具体内容必须与最初的要约条款完全吻合并保持一致； 最后，承诺应当在约定好的期限之内送达到发出要约的一方手中。
合同解除后不影响承担违约责任。 法律规定，合同解除后，存在违约的，可以追究其违约责任。 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失； 尚未履行的，终止履行。
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