1、物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。2、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。3、根据民法典，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少。
只有身份证号码和姓名不可以到法院直接起诉。依据法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，起诉必须要求具有明确的被告。原告的起诉状应当记载被告人的姓名、性别、工作单位、住所等信息。被告人是法人或者其他组织，要提供法人和其他组织的姓名和住所等信息。起诉要求属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖，而被告住所地往往是判断管辖法院的依据。如果原告不提供被告的住所信息的话，就无法确定案件管辖的法院，而且即使确定了管辖的法院，法院也无法送达传票、开庭通知、起诉状副本等材料，诉讼就无法进行。您可以委托律师到当地派出所查询被告人的相关信息。起诉除了需要被告的相关信息外，还要求满足以下三个条件。第一，原告具有诉讼主体资格，要求原告必须案件有直接的利害关系。第二，要求原告有具体的诉讼请求、事实和理由。第三，要求案件必须属于人民法院的受案范围且属于受诉人民法院管辖。只有满足原告资格、被告明确、诉讼请求具体、属于法院管辖与法院受案范围的条件，起诉才会被受理。
在一般情况下，签了一半的合同是不发生效力的。如果没有特别约定，一般情况下签字即生效，如果特别约定了需要加盖印章或者其他要求，则需满足其约定。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。其中，合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。合同的效力，有狭义概念与广义概念之分。狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。
无效合同的特征有，其主体是无民事行为能力人；或者行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；或者行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；或者合同是违反公序良俗的等特征。
写转让协议满足下列有效条件的有效：转让协议的内容不得违反
做代理被骗了，当事人可以保留招商的虚假宣传证据、取证违法经营、保留合同与转账证据、停止一切投资并起诉。如果被骗的金额比较大，当事人可以直接报案。
合同无效如果存在违约情形且约定了违约金的是可以请求法院判决对方赔偿违约金的。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同无效后解决争议条款有效。合同无效情形有：违反法律规定；违背公序良俗；当事人属于无民事行为能力人等法律规定的情形。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
合同无效后的租赁物的租金退还。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
商铺出现漏水时，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用，出租人不愿承担的，承租人可以向人民法院提起诉讼。
租婚纱定金不可退的，如果是因为客户主动违约，不再履行与婚纱店的协议的情况导致的，则是合法的；如果客户已经与婚纱店履行了协议，或者不履行协议是因为不可归责于客户和婚纱店的原因导致的，则不退定金是不合法的。
如果是签订合同的，一方想违约退款退卡。合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。机构把违约方诉到法院，机构负责举证，遭受损失，而这在诉讼中很难举证。顾客因自己的原因单方要退卡，机构收违约金，办购买和退费手续、根据购课情况安排私教都需要一定的成本。顾客如果觉得约定的违约金过高，可以要求适当调整到合理范围，这个诉到法院后可由法院酌情确定，没起诉的也可以协商或由第三方协调。
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